Villabyerne artikel november 2025

Coops planer bekymrer naboer: – Vi har ikke behov for flere mursten og beton

Natasha Jahanshahi ©Villabyerne (Sjællandske tidende)

I JANUAR 2024 FIK LANDSKABSARKITEKTEN MORTEN WEEKE BORUP GENTOFTES KUNSTNERPRIS, BLANDT ANDET FOR SIT ARBEJDE MED BYRUMMET PÅ PLADSEN, SOM PLEV OPFØRT I 2012-2013.

Planerne om et byggeri med boliger i flere etager ovenpå et eksisterende supermarked på en af byens offentlige pladser, vækker harme blandt Ordrup-borgere. – Det er slet ikke det, vi har brug for, lyder det. 

Der er plantet 14 træer, 14 bede og opsat 14 bænke på det offentlige område omkring SuperBrugsen på Ordrupvej . Pladsen er et åndehul mellem bygningerne på Ordrupvej. Det mener Henrik Vistoft og Ulrika Sabroe. Derfor ser de med forundring og frustration på Coops planer om at bygge op og bygge ud.

Coop arbejder på planer om at bygge cirka 21 lejligheder oven på supermarkedet og ud på parkeringspladsen bag supermarkedet. 

– Der er ikke brug for flere store lejligheder, der er tværtimod brug for mere bymiljø og grønne områder, siger Ulrika Sabroe.

Efter et indledende borgermøde, hvor de blev præsenteret for visionerne for byggeriet, er Henrik og Ulrika kun mere skeptiske over for ideen. 

Grøn vision får kritik

Ifølge planerne skal der bygges omkring 21 boliger på i alt 2.229 kvadratmeter. Der skal nedlægges syv parkeringspladser og laves 49 parkeringspladser i en parkeringskælder, så der i alt vil være 90 parkeringspladser.

I forslaget skriver Sweco og Coop, at “p-pladsen tænkes så grønt som muligt således, at byrummet får en grøn karakter”. Her vil man plante træer ud mod Hyldegårdsvej og formklippede træer, der skal danne et slags loft over parkeringen.

Visionen fra Coops side lyder, at binde byen sammen og styrke området mellem Ordrupvej og Hyldegårdsvej. Sweco Danmark er hyret ind af Coop som rådgivende arkitekter på projektet. På taget af bygningerne skal der indrettes med grønne tagterrasser, og der er også indtegnet en have på gadeplan. Men det giver Ulrika Sabroe ikke meget for.

– Det bliver til glæde for beboerne, men ikke for os andre. Og haven i gadeplan er ikke en have, men en kommunal legeplads med den slags underlag, der sørger for, at børn ikke kommer til skade, siger hun. 

Skygge og salgspris

Henrik Vistoft bor i en lejlighed direkte overfor SuperBrugsen, og med det planlagte byggeprojekt er han betænkelig ved, hvad det vil betyde for hans udsigt, og han er urolig, om piloteringen vil gøre skade på den fredede bygning, han bor i.

På Kirkevej, der løber bag grunden, er Tessa Koldby også betænkelig ved planerne om et etagebyggeri. Hun bor i et hus lige ud til parkeringspladsen. 

– Jeg er selvfølgelig bekymret for, hvad det ville betyde for husets værdi, hvor meget det vil skygge, og at folk får direkte udsyn til vores hus og have. Og så bor vi i et over hundrede år gammelt hus, så jeg kan være bange for, om der kan komme skader i huset fra sådan et byggeri, siger hun, der håber, at idéen bliver droppet.

Kræver ændring i lokalplan

For at Coop kan føre planerne ud i livet, kræver det en ny lokalplan for området. Henrik Vistoft og Ulrika Sabroe håber på, at kommunalbestyrelsen vil bremse byggeplanerne og ikke ønsker at godkende en ændring.

– Vi har ikke brug for flere mursten og mere beton og boliger i den størrelse for rige mennesker, siger Ulrika Sabroe.

– Der kunne skabes en grøn passage ned til Ordrupvej i stedet. Vi savner nogle flere unge mennesker og børn i det her område. Hvorfor tænker man ikke i det i stedet for kapital, spørger Henrik Vistoft.

Det er jo ikke fordi, det i dag er et særligt grønt område, det er jo bare en parkeringsplads.

– Nej, men det kunne det blive. Om det er en realistisk drøm, det er det nok ikke, for det er jo Coop, der ejer parkeringspladsen, så hvis de ikke får lov til at bygge, så kommer de jo nok bare til at fortsætte med at udleje parkeringsplads. 

Udvalgsformand er noget skeptisk

Næste skridt i processen er, at byplanudvalget i Gentofte Kommune skal tage stilling til, om der skal ses på et lokalplansforslag, der vil gøre plads til projektet i sin nuværende form, om de ønsker, at projektet ændres på baggrund af høring eller om projektet skal droppes.

Det vil ske enten i december eller januar.

Jesper Marcus (K), der er formand for byplanudvalget, var med til det indledende borgermøde, hvor mange var mødt op for at høre præsentationen af byggevisionerne og give deres input. Og det var noget, der gjorde indtryk. 

– Der var nogle pointer, der var velargumenterede og berørte mig, og jeg må sige, at jeg ikke har besluttet, om jeg kan bakke op om projektet. Men jeg er noget skeptisk over for projektet i sin nuværende form siger han, siger han.

I forhold til kritikken om byggeriets størrelse, siger han:

– Det er vigtigt at huske på, at der er meget andet højt og tæt byggeri på Ordrupvej i forvejen, men det er ikke i sig selv et selvstændigt argument for projektet.

Vi har forholdt kritikken af planerne for Coop. Kommunikationsdirektør i Coop Jens Juul Nielsen, skriver i et skriftligt svar til Sjællandske Nyheder:

– I forhold til naboernes bekymringer, så afventer vi udvalgets stillingtagen i forlængelse af borgermødet, inden vi vil sige noget.